Недвижимость для инвестиций в странах Азии

Москва, Пресненская наб. 6с2, башня Империя, 53 этаж

Санкт-Петербург, Невский проспект, 114-116,
БЦ "Невский центр" 9 этаж

Недвижимость в Африке. Перспективы инвестиций в Африку.

Неустойчивая мировая экономика, заставила инвесторов задуматься над вопросом, куда выгоднее и надежнее вкладывать средства. И сектор недвижимости — один из немногих, к которому они не утратили доверие. А наиболее дальновидные…

Главная / Все / Недвижимость в Африке. Перспективы инвестиций в Африку.

Неустойчивая мировая экономика, заставила инвесторов задуматься над вопросом, куда выгоднее и надежнее вкладывать средства. И сектор недвижимости — один из немногих, к которому они не утратили доверие.

А наиболее дальновидные из них уделяют все больше внимания нестандартным направлениям для инвестиций. Например, африканскому континенту, где рынок жилой и коммерческой недвижимости демонстрирует динамичный рост, превзойдя по своей популярности все ожидания специалистов.

Почему именно Африка?

Динамичный рост стоимости демонстрирует недвижимость в Дакаре, столице Сенегала, который за последние 4 года составил 250%, сообщает портал Global Property Guide.

Более половины жителей миллионного Дакара являются арендаторами жилья. Местная арендная плата непрерывно растет в течение последних двух десятилетий, и теперь не уступает ставкам в крупных европейских городах. Недвижимость в центре Дакара почти вдвое дороже, чем в центральном деловом районе Абиджана, коммерческой столице Кот-д’Ивуара и многих других столиц.

На рынке недвижимости Южной Африки наметились положительные тенденции. После шести лет застоя жилье ЮАР начинает дорожать, хотя местная экономика не оправилась от последствий экономического кризиса. Там вновь растет число иностранных покупателей недвижимости: в течение первых 11 месяцев 2017 года они вложили в элитную собственность страны $867 млн.

 

Экономический подъем в Африке

Иностранные инвестиции сыграли решающую роль в динамичном экономическом развитии африканских стран.

В 2014 году зарубежные потоки в Африку составили $84,3 млрд, что стало рекордным за всю историю показателем. Африканская экономика в 2014 году выросла на 4,8% против подъема на 3,9% годом ранее. В текущем году прогнозируется ускорение темпов роста до 5-6%, как в докризисный период.

Согласно исследованиям, население Африки увеличится более чем в три раза в течение следующих 40 лет. Этот демографический рост неизбежно будет сопровождаться сильным развитием городов, которое уже началось. В настоящее время в городских зонах проживают 400 миллионов африканцев, что составляет 40% населения; 50 лет назад это было 3%, а в 2050 году — 1,2 миллиарда (60%). Найти дом для своей семьи — это необходимость для родителей и обязанность африканского правительства. Африка уже переживает впечатляющий рост в секторе недвижимости.

 

Проекты New Nordic Group в Африке.

В мае 2019 года состоялась командировка менеджеров New Nordic Group по проектам в  Африке. Посетили три страны: Уганду, Малави и Зимбабве. В них планируются ближайшие проекты.

Видео-отчет о поездке по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=eOgaa604CH4

 

Уганда

Экономика Уганды растет быстрее всего благодаря своей политической стабильности и экономической политике. Сегодня вы можете увидеть автомобили Mercedes и BMW в Уганде, где они были изготовлены.

Массовая нехватка жилья в Уганде создала огромный спрос на недвижимость. Растущая экономика Уганды нацелена на увеличение урбанизации, и отчасти это связано с увеличением количества домов. Правительство Уганды предлагает привлекательные стимулы для ускорения поставок строительных материалов.

Наш проект в Уганде:  Hotel Terra Uganda

Малави

В Малави, которую часто называют «Теплым сердцем Африки» последние годы растет цена на недвижимость. Страна имеет огромный туристический потенциал так как Малави наделена удивительными пейзажами, национальными парками и заповедниками, озеро Малави также предлагает катание на лодках, дайвинг.

Наш проект в Малави: Malo Resort на берегу озера

Зимбабве.

Зимбабве на полном основании занимает выдающееся место среди охотничьих стран Африки — разнообразие природных условий и видов животных, сочетание возможностей охоты на специализированных охотничьих ранчо и в условиях дикой природы, великолепные размеры трофеев, очень высокий уровень сервиса, делает ее привлекательной для самого взыскательного охотника и путешественника.

Водопад Виктория является одним из самых известных достопримечательностей Африки. Ежегодно его приезжают посмотреть сотни тысяч туристов.

Водопад Виктория:

В июне анонсировано два проекта: в Уганде «Hotel Terra» и Малави «Malo Resort».
В течение 5 лет планируется строительство 10 проектов в странах Африки.
Цены от 111 тыс долларов за студию. Сдача июнь 2022.

Шоу-рум одного из проектов:

Открытое законодательство

Были проведены реформы касательно защиты прав собственности и разработаны прозрачные законы по всему континенту, чтобы растущие города Африки отвечали международным интересам и собственным амбициям.

С целью привлечения местных и заграничных инвесторов власти некоторых африканских стран делают заметные послабления в налоговой политике жилищного сектора. Так, правительство Нигерии намерено снизить процент обязательной регистрационной платы при приобретении жилых объектов с 16 до 3%.

Интерес крупных инвесторов

Крупнейшей инвестиционной площадкой Китая последние несколько лет являлась Африка. На сегодняшний день Китай проинвестировал уже более двух тысяч африканских проектов, в том числе в сельское хозяйство, инфраструктурные объекты, обрабатывающую промышленность и логистику.

Управляющие инвестиционных фондов утверждают, что доходы и покупательная способность населения Африки растут, а миграция в города не ослабевает, что только подогревает спрос на недвижимость.

«Растущий средний класс хочет встречаться, общаться и проводить свое свободное время в торговых центрах, ресторанах и кафе, которые не уступают европейским и американским аналогам. И это желание будет становиться все сильнее», — подчеркнул Дэвид Морли, глава инвестиционной компании Actis.

Представитель крупного международного инвестиционного фонда Hermes-Sojitz, Олег Янтовский также подтверждает выгодность девелоперского направления в Африке:

«Реалии африканского рынка недвижимости существенно отличаются от условий рынков недвижимости развитых стран. Однако данное обстоятельство является скорее достоинством, чем недостатком. Ведь на развивающихся рынках, норма прибыли на вложенный капитал существенно выше. Естественно, значительно выше и риски, сопровождающие любой девелоперский проект по созданию объектов коммерческой и жилой недвижимости. Однако, при грамотном подходе вполне реальна их минимизация».

Туризм

Водопад Виктория на границе Замбии и Зимбабве, Столовая гора в Кейптауне, Каменный лес Цинги на Мадагаскаре, гора Килиманджаро в Танзании, вулкан Ньирагонго в Конго, дельта реки Окован го в Ботсване или Розовое озеро в Сенегале и другие достопримечательности Африки привлекают больше 30 миллионов туристов в год. Сафари — наиболее популярное развлечение среди туристов.

Подведем итоги

Данные проведенного в 2019 году базового рейтинга дохода от вложения денег в недвижимость (Baseline Profitability Index), также подтвердили, что африканские страны весьма выгодны для вложения капитала.

При составлении рейтинга учитывались такие факторы, как защищенность вкладчиков, изменение курса валют, коррупционная обстановка в стране, политическое постоянство, средний уровень прибыли и другие подобные тонкости.

Причем возглавила рейтинговый список юная алмазная республика Ботсвана. А такие африканские страны, как Сенегал, Уганда и Руанда, вошли в первую десятку рейтингового списка, тогда как европейские государства заняли лишь двадцатые позиции.

Таким образом, мировые эксперты единогласны в прогнозах относительно перспективности рынка недвижимости африканских стран. Это объясняется не только высокой капиталоотдачей от вложений в данный сектор, но и минимизацией рисков, связанных с ведением бизнеса в Африке.

Наш сайт: https://asiarealtyinvest.com/

YouTube:  https://www.youtube.com/channel/UCx_nIJfK_77ePYSIXwbb6QA